売地 足立区 一ツ家１丁目 (六町駅) 住宅用地

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価格 1,025万円 最適用途 住宅用地
交通 つくばエクスプレス / 六町駅 徒歩20分
所在地 東京都足立区一ツ家１丁目
土地面積 公簿 44.96㎡ 坪数 13.60坪 坪単価 75.37万円
私道負担面積 1.00㎡ 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／160%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 足立区立東島根中学校
  • 足立区立平野小学校
  • 慈生会等潤病院
  • ＭＥＧＡドン・キホーテ環七梅島

    物件詳細情報

    交通 つくばエクスプレス / 六町駅 徒歩20分
    その他交通 東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩27分
    所在地 東京都足立区一ツ家１丁目
    物件種目 売地
    価格 1,025万円 坪単価 75.37万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 区画整理地内
    備考

    法令等制限：第一種文教地区、準防火地域、第二種高度地区、日影規制有
    ※確定測量は未了、契約後引渡しまでに測量を実施します
    ・確定測量については努

    力義務とします
    ・建物解体後更地渡し予定
    ・現況建物について
    　　種類：住宅、延べ床面積：５０．３２㎡（約１５．２２坪）※公簿面積
    　　建築年月日：昭和４７年７月１２日新築
    　　構造：木造２階建て
    ・公簿面積４４．９６㎡には約１㎡程の私道負担部分を含みます。
    ・地番：足立区一ツ家１丁目１７番７、８の私道持分１／８についても
    　売買対象とします。
    土地面積 公簿 44.96㎡ 坪数 13.60坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 1.00㎡
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    接道状況 北西4.0m 私道 接面3.5m 位置指定あり 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6979983405
    情報公開日 2023/09/05 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ソルブス不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／川口　徒歩2分
    住所：
    埼玉県川口市川口２丁目１－９　ジャルダンアヴェニュー１Ｆ
    TEL：
    048-762-3250
    FAX：
    048-240-1213
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２２７８６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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