貸店舗・事務所(一部) ＫＥＳＳＨＯ　ＢＬＤＧ． 303

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賃料 15.62万円 管理費等 16,500円
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ武蔵野線 / 武蔵浦和駅 徒歩13分
所在地 埼玉県さいたま市南区別所３丁目
築年月 2023年4月(築1年1ヶ月) 使用部分面積 31.18㎡ 坪数
/坪
単価		 9.43坪／1.6561万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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国道１７号沿い交差点角地★前面ガラス張りで視認性良好です！築浅デザイナーズ物件★

    アピールポイント

    さいたま市・川口市・戸田市・草加・越谷・東京城北エリアを中心とした貸事務所や貸店舗は株式会社ソルブス不動産へお任せ下さい！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ武蔵野線 / 武蔵浦和駅 徒歩13分
    その他交通 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 浦和駅 徒歩15分
    ＪＲ埼京線 / 中浦和駅 徒歩14分
    所在地 埼玉県さいたま市南区別所３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 15.62万円 管理費等 16,500円
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.6561万円
    建物名・部屋番号 ＫＥＳＳＨＯ　ＢＬＤＧ． 303
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　デザイナーズ　角部屋　最上階　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)
    設備 エアコン２台以上　エアコン　火災警報器（報知機）　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 賃貸保証等：加入要（指定保証会社加入、契約時：総賃料の１００％）
    ・定期借家契約３年（再契約型）
    ・再契約時、再契約料：賃料

    の１ヶ月分（税別）
    ・北側道路は都市計画道路の予定があり（未整備）
    ・３階部分は給排水設備なし
    ・トイレ、手洗いは２階の共用をご利用となります。
    ・ペット可
    ・ＳＥＣＯＭセキュリティー
    ・カーテンは貸主より支給となります。（変更不可）
    ※ガラス面にカッティングシート不可
    使用部分面積 31.18㎡ 坪数 9.43坪
    土地面積 - 築年月 2023年4月(築1年1ヶ月)
    建階/ 階 3階建/3階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 定期借家 引渡可能時期 予定　2024年06月下旬
    更新料 -
    物件番号 6981822349 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/22 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ソルブス不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／川口　徒歩2分
    住所：
    埼玉県川口市川口２丁目１－９　ジャルダンアヴェニュー１Ｆ
    TEL：
    048-762-3250
    FAX：
    048-240-1213
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２２７８６号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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